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REQUISITOS IMPORTANTES Y GENERALES

• No tener malas referencias crediticias.
• Estabilidad laboral mínima de un año.
• Ingreso mínimo requerido (cuota x3).
• Mandato general con representación y cláusula especial que permita comprar, hipotecar o ceder en pago, en español o con traducción jurada.
• Fotocopia de pasaporte o tarjeta de residencia.
• Fotocopia del DPI.
• RTU.
• Estados de cuenta de los últimos tres meses.
• Estados de cuenta de todo tipo de crédito que se tenga.
• Copia de recibo de agua, luz o internet.
• Declaración anual del pago de impuestos.

DOCUMENTOS PARA CLIENTE EN ESTADO DE DEPENDENCIA

• Carta laboral.
• Si pagan con cheque, adjuntar los bouchers de los últimos tres meses.

DOCUMENTOS PARA CLIENTES CON NEGOCIO PROPIO

• Balance general y estado de resultados del periodo fiscal anterior emitido por un contador autorizado en el país de residencia.
• Certificación contable, emitida por contador autorizado.
• Patente de comercio (si hubiera).
• Facturas de compras o de venta de productos de los últimos seis meses.
• Si presta servicios profesionales, adjuntar facturas de los últimos seis meses.

NOTA: Todos los documentos que vengan del extranjero tienen que venir con sus pases de ley por un notario guatemalteco, y en español o traducción jurada.

Se estarán llenando otros formularios de FHA como IVE para los bancos; estos los estaré llenando con la documentación brindada. Después, necesitaré que me firmen los formularios.

LISTADO DE REQUISITOS PARA RENTAR UNA PROPIEDAD

DPI Para poder corroborar tus datos, se necesita la copia del DPI tanto tuya como la de tu fiador.

Cuentas bancarias Se te solicitarán los estados de cuenta de los últimos 3 meses anteriores a aquel en el que piensas rentar.

Constancia laboral Necesitarás tramitar una carta laboral en la que se certifique tu puesto de trabajo y tus ingresos, para tenerlos como referencia de tus ingresos y demás.

Formularios Como parte del proceso, te solicitaremos llenar unos formularios con la información básica tanto tuya como de tu fiador, incluyendo referencias que nos puedan ser útiles para presentar tu perfil al dueño de la propiedad.

• Documento Personal de Identificación (DPI) el cual debe estar en buenas condiciones y totalmente legible la información allí expuesta.
• El título de propiedad del inmueble debidamente legalizado en el Registro de Propiedad. Es importante destacar que los datos deben coincidir con los que aparecen en el Documento Personal de Identificación (DPI): estado civil, nombres y apellidos, fecha de nacimiento, etc. De lo contrario, de existir algún error debe corregirlo para poder continuar con la venta.
• Si el propietario tiene cónyuge debe presentar el consentimiento del mismo para formalizar la venta.
• Realizar cualquier transacción inmobiliaria requiere del pago de unos tributos necesarios; en el caso de la venta de inmuebles, requeridos para poder legalizar el registro de la escritura ante una Notaría.
• Si es primera venta el comprador deberá de pagar  el 12% correspondiente a Impuesto al Valor Agregado IVA,  si se trata de 2da venta el 3%  por concepto de timbres. 
• En relación al propietario del inmueble debe pagar el 10% del Impuesto que corresponde a ganancia capital , además debe encontrarse solvente y presentar el recibo del pago del último trimestre del Impuesto Único sobre Inmuebles (IUSI), impuesto anual sobre el valor fiscal de la propiedad.
• Debe estar inscrito en la plataforma del Registro Tributario Unificado (RTU) para poder imprimir la constancia.
• También es importante que el propietario obtenga una copia del Número de Identificación Tributaria (NIT), este requisito es necesario para incorporarlo a la carta de recaudos de venta.